Maison 3 chambres de 112 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Athis-Mons

iad France - Stéphane Gervasi vous propose : MAISON AVEC DEPENDANCE - 3 CHAMBRES - 1 GRAND BUREAU/PALIER -GARAGE
Située au calme, proche du centre-ville, je vous invite à découvrir cette charmante maison avec sa dépendance de 2023.

Au rez-de-chaussée, un triple espace de vie vous attend, l'ensemble, salon, salle à manger et cuisine offre environ 45m². Une buanderie avec un WC complète ce niveau.

A l'étage, un grand palier, que vous pourrez exploiter selon vos envies (bureau, salle de jeu/de sport etc...) dessert 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC.

La dépendance, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, est moderne et lumineuse, un véritable petit cocon avec sa pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un extérieur.

Coté stationnement, un grand garage attenant à la maison et une place de parking dans l'allée.

Cette maison est très bien située, à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, du Carrefour Athis-Mons et de l'établissement privé Saint-Charles.

Côté transport :
- l'aéroport d'Orly est à 10 minutes en voiture (sans aucune nuisance),
- les gares d'Athis-Mons (RER C) et Juvisy-sur-Orge (RER C et D) sont à 10 minutes en voiture ou 25 minutes en transport,
- le Tram T7 est à 10 minutes à pied, il est en correspondance avec la ligne 14 du métro et permettra de rejoindre la gare de Juvisy-sur-Orge d'ici peu.

*Poêle au bois*
*Fibre*
*DPE D*

Ne tardez pas pour programmer une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi EI (ID 16918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr