Athis-Mons : Appartement 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Stéphane Gervasi vous propose : ALERTE OPPORTUNITE !

28 000 euros de travaux, par copropriétaire, ont été voté lors de la dernière assemblée générale, donc à la charge des vendeurs !

A l'issue des travaux, vous profiterez d'une résidence neuve, moderne et une baisse des charges de 60 par mois !

Au programme :
-Isolation extérieure,
-Fenêtres et portes-fenêtres PVC avec volets électriques solaires aluminium,
-Réfections des balcons,
-Isolation des planchers bas,
-Ventilation générale
-Parvis refait à neuf,
-Chaufferie neuve avec un système de chaudières bois à pellets à condensation.
- etc...

160 euros/mois au lieu de 220 euros, le CHAUFFAGE ETANT COMPRIS DANS LES CHARGES.

Passage d'une note énergétique F à C !

Ne passez donc pas à coté de cette opportunité unique !

Concernant l'appartement :

DERNIER ETAGE – BALCON – AUCUN TRAVAUX – POSSIBILITE 3ème CHAMBRE

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vous serez séduit par cet appartement traversant, refait à neuf avec beaucoup de goût et parfaitement distribué.

Il se compose d'une entrée donnant accès à une agréable pièce de vie, 25m² baignés de lumière et sans vis-à-vis ! En parfait complément, vous profiterez d'un balcon exposé sud-ouest…

La cuisine équipée est indépendante et attenant, un cellier, offre de l'espace de rangement supplémentaire et accueille la machine à laver.

L'espace nuit, au calme, propose 2 chambres (12 et 10m²), les 2 avec placards intégrés et une salle de bain avec fenêtre.

Les ouvertures sont en PVC, double vitrages avec stores électriques.
L'accès est sécurisé par un digicode.

Son emplacement est idéal, à 5 minutes à pied du centre-ville, du supermarché SUPER U, des écoles et collèges publics et de l'emblématique établissement privé Saint-Charles, 15 minutes de la gare d'Athis-Mons (RER C) ou 5 minutes en voiture (parking gratuit).

L'ensemble de l'appartement est très lumineux et sans vis-à-vis.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi EI (ID 16918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr