2 pièces de 43 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Arpajon

EXCLUSIVITE ARPAJON, Loïg CAPITAINE vous propose au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété datant de 1989 ce charmant appartement 2 pièces d'environ 43m² habitables offrant une entrée qui dessert un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une très jolie salle d'eau neuve, un wc.

L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privée.

Derniers travaux réalisés et prestations !!! Salle d'eau entièrement rénovée en 2024, Ravalement datant de 2012, Fenêtres pvc double vitrage, Volets roulants, Fibre optique, Interphone, Vigic, Vidéosurveillance.

Halle d'Arpajon datant du XVème siècle où se tient le marché deux fois par semaine, commerces, restaurants, cinéma accessible à pied.

Idéal premier achat et investissement locatif (loyer estimé 830€ charges comprises (rent 5,50%))

Transports :
Gare RER C ARPAJON accessible à 15 minutes à pied ou par le bus (Paris Station Bibliothèque François Mitterrand en 30 minutes).
Bus : DM151, DM153, DM20
Accès N20, N104, A10, A6 Nombre de lots de la copropriété: 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais de gestion syndic, assurance copropriété, contrats entretien, espaces vert, électricité parties communes, provision eau froide) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/capitaine (réf. 568998 )