Achat maison 4 chambre(s) - Valence
Achat maison 4 chambre(s) - Valence
Achat maison 4 chambre(s) - Valence

Valence : Maison de 163 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

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Séjour de 34 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Valence

Cette maison individuelle, située dans le quartier recherché de Chateauvert (proche de l'hôpital) et construite en 1965, offre un beau potentiel avec ses 163 m² habitables sur une parcelle de 696 m², agrémentée d'arbres fruitiers et d'un espace piscinable.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée de 11 m², menant à une suite parentale de 18 m², équipée d'une salle d'eau à rafraîchir, comprenant une douche et une vasque.
Une cuisine aménagée de 20 m², ouverte sur un espace de vie lumineux et sur une grande véranda, peut facilement être transformée en cuisine d'été.
Un WC individuel complète ce niveau.

À l'étage, un grand hall central de 15 m² avec placards dessert une cuisine dînatoire moderne et équipée de 15 m², ouvrant sur une terrasse de 22 m² exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur l'Ardèche.
Le salon-séjour spacieux et lumineux de 34 m², attenant à la terrasse, peut être ouvert sur la cuisine pour créer un grand espace de vie.
L'étage comprend également trois chambres avec parquet (15 m², 10,3 m² et 10,7 m²), dont une orientée sud avec isolation, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un espace pour une machine à laver.
Un WC individuel complète cet étage.

La maison dispose d'un grand garage isolé de 50 m² avec une porte motorisée, ainsi que d'un sous-sol comprenant un cellier de 15 m², abritant une chaudière au fioul installée en 2015, et une cave de 15 m². Les combles sont aménageables, offrant de belles perspectives d'agrandissement.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la suite parentale.
Cependant, avec sa proximité des commodités et des axes routiers, ainsi que la possibilité de créer deux logements indépendants, cette maison présente un fort potentiel pour une famille ou un investisseur.

ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H

Cette annonce est proposée par Stéphane Plaza Immobilier Valence.
Son prix de vente est de ** €, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 375 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Chabeuil

  • 26120 Chabeuil

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
186
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
57*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
57
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.