Valence : Maison 3 chambres de 171 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À Vendre : Superbe Maison Années 30 Entièrement Rénovée ? Valence- Petit Charran Découvrez cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située dans un quartier calme et prisé de Valence. À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville, elle bénéficie également de la proximité des transports en commun. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 170 m² offrant de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle. - une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m² avec parquet et cheminées en marbre. - une grande pièces de 30 m² servant de salon ou de salle cinéma. - 3 chambres dont 2 ayant la particularité d'avoir chacune une grande mezzanine sous comble. Mezzanine pouvant au besoin être transformé en 4 eme et 5 eme chambre. _ une salle de bain et une salle d'eau. - Terrain : Parcelle de 700 m², idéalement aménagée avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Sous-sol complet : Espace fonctionnel comprenant une cave à vin, parfait pour les amateurs de grands crus et une pièce indépendante avec fenêtre. - Stationnement : Un garage fermé avec portail motorisé et une place de parking, un atout rare et précieux en ville. Les points forts : - Rénovation complète : Une maison clé en main avec prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. - toiture refaite - climatisation - Emplacement idéal : Vie au calme tout en restant proche de toutes les commodités, écoles, commerces, et loisirs. - Espace extérieur : Grand jardin arboré avec terrasse et piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison au caractère unique offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles ou les couples recherchant espace, charme et confort à Valence. ? Contactez-nous vite pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.