5 pièces de 84 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Valence

Coup de coeur assuré, Sur la commune de VALENCE, Proche de toutes commodités( commerce, arrêt de bus, écoles, )Venez découvrir cet appartement de 84 m2 exposé sud/ est au 4 eme étage avec ascenseur ainsi que sa cave et son garage sans vis à vis, ni nuisance.Il se compose d' une pièce de vie d' environ 25 m2 donnant sur un balcon de 7 m2. Un grand dégagement vient desservir une cuisine entièrement équipée de plus de 10 m2 et sa loggia de 5 m2.Vous retrouverai une salle de bain avec meuble doubles vasques et sa baignoire complètement carrelé.Un second couloir donne accès à 3 chambres d' environ 11 m2 chacune avec placard mural et un wc séparé.L' ensemble du bien est équipé de menuiseries doubles vitrages en pvc et de volets roulants motorisés Somfy.En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz collectif avec répartiteur.Un garage en souterrain de plus de 15 m2 ainsi que sa cave de 7 m2 viennent complété la vente.Aucun travaux au sein de la copropriété est envisagé, le ravalement de façade et l'étanchéité des toits ont été réaliser en 2021.Vous avez accès à un parking extérieur sécurisé et privatifs pour 130 euros/an.Lots d'habitation dans la copropriété: 70Taxe foncière: 1400 eurosCharges de copropriété comprenant eau froide/ chaude, chauffage, entretiens 250 euros/ moisDPE: CGES: CPrix : ** € honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358082- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 210 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 -.