Valence : Appartement 4 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON À vendre à VALENCE (26000), ayez le coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces de 71,2 m² Carrez. Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble exposé Est/Ouest. Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et semi équipée (plaques+ hotte), 2 chambres, une salle d'eau, balcon et cave. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries PVC Double vitrage. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries et deux épiceries. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 266 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 55 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1310 Euro et 1820 Euro. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à vendre pour la somme de 120 000 Euro. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété de 115 lots est formée de 50 lots d'habitations, elle n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 920 Euro pour les charges pour ce lot (874 Euro charges + 46 Euro de fond loi Alur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence pour une première visite de cet appartement en vente.