Appartement 2 pièces de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Valence

iad France - Stephanie Garcia vous propose : Situé en face de l'école MONPLAISIR et à proximité immédiate de tous les commerces, cinéma, bus, Fac et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Valence, ce charmant appartement de 37 m² offre un cadre de vie idéal pour allier confort et praticité. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone, place de stationnement et cave.

Description de l'appartement :

Pièces de vie : Ce bien se compose d'un salon spacieux et lumineux, équipé d'un canapé confortable, d'une table basse, et ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur l'Ardèche.
La pièce est ensoleillée tout au long de la journée.

Cuisine séparée et équipée : Vous y trouverez un réfrigérateur, une plaque de cuisson à gaz, un four, un micro-ondes, une machine à laver le linge, et un chauffe-eau à gaz récent, garantissant confort et fonctionnalité.

Chambre : La chambre dispose d'un lit double avec armoire penderie intégrée, pour une organisation optimale.

Salle de bain et WC séparés : Bien que fonctionnelle, une modernisation de la salle de bain apporterait un vrai plus à cet appartement..

Chaque pièce dispose de son propre balcon, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques techniques :

DPE : Classe D, garantissant une consommation énergétique modérée.

Appartement meublé, isolé avec du double vitrage PVC et des volets roulants manuels pour un confort thermique et phonique.

Chauffage central collectif inclus dans les charges, offrant un bien-être constant avec répartiteurs.
Résidence entièrement rénovée en 2016 avec isolation, ravalement de façades de l'immeuble et remplacement des menuiseries dans le cadre des économies d'énergie.

Taxe foncière : 723 €.
Le bien est actuellement loué meublé 500 € par mois, + 120 € de charges incluant le chauffage central collectif et l'eau.

Une opportunité rare pour un logement tout confort, fonctionnel et idéalement situé !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr