Saint-Vallier : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Garage

G 1201- A DECOUVRIR, au centre de SAINT VALLIER.
Proche de toutes commodités à 40 minutes de VALENCE et à 1h de LYON, et à 5 minutes à pied de la gare SNCF.
Je vous propose une maison de ville à étage d'environ 100 m² habitables avec un garage d'environ 40 m².
Cette maison bénéficiant de deux balconnets possède une vue imprenable sur le Rhône et l'Ardéche.

Cette maison à étage se compose au rez-de-chaussée :
- D'un hall d'entrée,
- Un séjour spacieux et lumineux avec vue sur le Rhône,
- Une cuisine fermée,
- Toilettes.

Au 1er étage :
- Trois chambres,
- Une salle de bains + une douche,
- Toilettes.

Au 2ème étage :
- Un grenier d'environ 30 m².

Au sous-sol :
- Deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres ou autres.
- Une salle de bains avec toilettes.
En dessous du sous-sol, il y a un garage d'environ 40 m², avec une cave et un atelier.

Ce bien offre plusieurs possibilités :
- Rajouter environ 30m² habitables suplémentaires en créant deux chambres au sous-sol ou éventuellement créer deux logements pour un investissement locatif.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Contact Ludovic GUILLIEN : ** ** ** ** **, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38** ** ** ** **20469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr