Maison de 183 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Barthélemy-de-Vals

iad France - Stephanie Garcia vous propose : Découvrez cette ancienne ferme rénovée où l'authenticité se mêle au confort moderne.
Idéalement situé entre Lyon, Romans, et Valence. À seulement 30 km au nord de Valence et 70 km au sud de Lyon.
Cette propriété incarne le charme de la campagne à proximité des commodités urbaines avec des écoles et des commerces accessibles en 10 minutes, cette résidence offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Caractéristiques à découvrir :

•Surface : 183 m² habitables, Avec une pièce à vivre spacieuse de 100 m² alliant subtilement bois, poutres apparentes et murs en pierres.
•Chambres : 4 havres de paix offrant espace et confort ( entre 11 et 13 m2), dont l'une avec accès à une terrasse.

•Dépendances : Environ 160 m² au rez-de-chaussée, incluant un garage, un atelier et une cave et d'autres espaces offrant de nouvelles possibilités d'aménagements et possibilités de stockages. Idéal également pour artisan, entrepreneur, bricoleur...
•Extérieur : Terrain de 3349 m² agrémenté d'arbres fruitiers, cabane en bois

•Chauffage : Système au gaz, chaudière - chauffage au sol dans la grande pièce à vivre et poêle à bois. Radiateur dans les chambres et salle de bain.
•Fenêtres : En bois double vitrage et baie vitrée PVC avec vitrage fumé.
•Volets : Roulants dans le salon, traditionnels en bois dans les chambres.
•Taxe Foncière : 986 € par an.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr