Pierrelongue : Maison 6 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Yohan Aubry vous propose: Cette agréable et spacieuse maison en pierre d'une superficie d'environ 165m² habitables située dans le village de Pierrelongue en Drome Provençale à 5 min de Buis-les-Baronnies.
Ce bien a bénéficié en 2023 d'une restauration de grande qualité alliant charme et modernité.
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une salle de musique, d'une buanderie/dressing, d'un atelier créatif, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et du garage de 30m2. Ces espaces peuvent toutefois être aménagés soit en un appartement indépendant, en chambres complémentaires ou encore en un lieu pour une activité professionnelle (cabinet).
Au premier étage se trouve un vaste double salon/séjour baigné de lumière avec un insert cheminée, une cuisine, une chambre parentale de 25m2, une seconde chambre, une salle d'eau, un wc, un balcon et une terrasse.
La maison a été édifiée sur un terrain de plus de 2700m2 (dont 1500m2 encore constructible) entièrement clôturé et arboré d'une quinzaine d'oliviers et autres pins.
La toiture a été révisée et isolée avec de la ouate de cellulose, électricité neuve, huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques solaires, portail en alu, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur air-eau plus climatisation réversible, insert cheminée, un récupérateur d'eau de pluie de 1000l.
Un second garage de 20m2 complète ce bien. DP accordée pour une construction de piscine.
VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER DE PHOTOS COMPLEMENTAIRES DISPONIBLES.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.