Maison en vente - Nyons
475 000 € *
Nyons : Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Nyons
iad France - Thomas Descarpentries vous propose : En EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT IDEAL à NYONS – 26110
!!! BAISSE DE PRIX !!!
Spacieuse demeure, située à proximité immédiate du centre-ville de Nyons, dans la réputée promenade des Anglais.
Cette maison urbaine, est entourée d'un parc de 2121 m² environ et offre une vue dégagée sur les toits de la ville.
D'une surface habitable de 160 m² environ, elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² environ orientée SUD-OUEST, d'une cuisine dinatoire avec accès direct à une terrasse, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau avec WC, d'un troisième WC - indépendant, et de nombreux espaces de rangement. Cet agencement se fait sur plusieurs demi-niveaux.
En sus, nombreux espaces annexes: un garage de 30 m² environ, un cellier/buanderie, ainsi qu'un sous-sol complet dont une partie en vide sanitaire.
La grande terrasse entourant la pièce de vie ainsi que la cuisine vous permettra de profiter du calme et de la vue tout en étant au milieu des oliviers.
Le parc entourant la maison est planté de 40 oliviers, d'agaves, mimosa et autres végétations des Baronnies provençales.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et de deux climatiseurs réversibles (PAC air/air) pour votre confort. Enfin, la maison est raccordée au tout à l'égout. La fibre est à venir. Terrain constructible et piscinable sous conditions.
La maison est située à 500 mètres des commerces, restaurants, de l'office du tourisme et de la place du marché. Vous trouverez également une école, un collège et un lycée à seulement 3 minutes à pied.
Visites sur RDV: appelez-moi pour échanger sur votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries EI (ID 42919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
!!! BAISSE DE PRIX !!!
Spacieuse demeure, située à proximité immédiate du centre-ville de Nyons, dans la réputée promenade des Anglais.
Cette maison urbaine, est entourée d'un parc de 2121 m² environ et offre une vue dégagée sur les toits de la ville.
D'une surface habitable de 160 m² environ, elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² environ orientée SUD-OUEST, d'une cuisine dinatoire avec accès direct à une terrasse, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau avec WC, d'un troisième WC - indépendant, et de nombreux espaces de rangement. Cet agencement se fait sur plusieurs demi-niveaux.
En sus, nombreux espaces annexes: un garage de 30 m² environ, un cellier/buanderie, ainsi qu'un sous-sol complet dont une partie en vide sanitaire.
La grande terrasse entourant la pièce de vie ainsi que la cuisine vous permettra de profiter du calme et de la vue tout en étant au milieu des oliviers.
Le parc entourant la maison est planté de 40 oliviers, d'agaves, mimosa et autres végétations des Baronnies provençales.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et de deux climatiseurs réversibles (PAC air/air) pour votre confort. Enfin, la maison est raccordée au tout à l'égout. La fibre est à venir. Terrain constructible et piscinable sous conditions.
La maison est située à 500 mètres des commerces, restaurants, de l'office du tourisme et de la place du marché. Vous trouverez également une école, un collège et un lycée à seulement 3 minutes à pied.
Visites sur RDV: appelez-moi pour échanger sur votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries EI (ID 42919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 475 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Thomas DESCARPENTRIES
Performances énergétiques et climatiques
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 956 et 2 647 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).