Montélimar : Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Charmante maison des années 60 parfaitement entretenue. Idéalement située à 2 pas du centre ville, vous disposerez de TOUS les commerces et commodités à pieds : boulangeries, pharmacie, boucheries, tabac-presse, épiceries, primeur, superette, médecins, écoles, collège, transports en commun,…
A l'étage vous trouverez deux chambres lumineuses dotées de grandes penderies, un grand séjour et une cuisine indépendante ouverts sur le balcon côté Sud, une salle de bain et des toilettes séparées.
Le rez-de-chaussée comporte une troisième chambre avec salle d'eau et dressing qui peut être parfaitement autonome au reste de l'habitation, une cuisine d'été, des toilettes et un grand garage avec porte automatisée. Avec quelques aménagements, projet possible de bureau indépendant pour profession libérale, location de chambre meublée ou habitat intergénérationnel.
Le jardin dispose d'un puit avec forage. La parcelle de 550 m² est piscinable.Cette annonce référence 274964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr