Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montélimar

ALLIGIER Madison, agent commercial indépendante réseau BSK Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITÉ un IMMEUBLE à usage d'habitation d'environ 90 m2, en plein cœur du centre-ville de Montélimar.

Cet immeuble sur 4 niveaux (sans ascenseur), est composé :

- Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée qui dessert un espace d'environ 18 m2 avec douche et toilettes. (compteur individuel)

- Au premier étage, découvrez un appartement d'environ 75 m2 habitable, sur 3 niveaux.

Une belle pièce à vivre lumineuse et sans vis-à-vis avec sa cuisine aménagée et équipée.

Deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire, simple vasque et WC.
Un espace supplémentaire bureau avec un lit-mezzanine création fait main. Idéal pour recevoir.

De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement.

Un bail est cours pour l'appartement du 1er étage, actuellement louer 550.00€/hors charge, en bail meublé 1 an.

Les points forts de ce bien :

- Système de Chauffage électrique.
- Double vitrage PVC.
- Place de parking à proximité.
- Proche de toute commodité

Néanmoins, des petits travaux de rafraîchissement restent à prévoir.

Idéal comme premier investissement locatif, ou comme un premier achat.
Contactez-moi et je serai ravie de pouvoir vous apporter des informations supplémentaires sur ce bien.Cette annonce référence 206293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2023
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr