Maison de 244 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Livron-sur-Drôme

iad France - Caroline Artal vous propose : À découvrir dans le haut Livron une maison en pierres avec voûtes de 244 m² habitables.
Cette maison atypique en pierres, nichée dans le pittoresque village du vieux Livron, déborde d'histoire et de charme. Ses magnifiques voûtes avec une belle hauteur sous plafond et son caractère unique en font une véritable invitation à la découverte. Elle offre de spacieux espaces de vie, tout en assurant une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les arrêts de bus, simplifiant ainsi le quotidien de ses habitants. Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, cette demeure incarne le lieu de vie parfait dans un cadre enchanteur.

La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon de 70 m², lumineux grâce à son orientation est/ouest, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger. Cet espace offre un accès direct à l'extérieur où vous attendent deux cours intérieures et une cuisine d'été, idéales pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air.
À l'intérieur de la maison, sur un demi niveau, vous trouverez également des toilettes indépendantes, une salle d'eau pratique et une buanderie, offrant ainsi une fonctionnalité optimale au quotidien.
À l'étage, cette maison propose trois vastes chambres qui offrent confort et intimité à ses habitants. De plus, un grand salon de 45 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour se détendre et se divertir. Une pièce lumineuse est dédiée à la couture et aux activités créatives, répondant aux besoins des passionnés de loisirs créatifs ou de travaux manuels.
Pour le confort quotidien, il y a une salle de bain équipée d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes séparées, ce qui facilite la vie de toute la famille en offrant des espaces bien organisés et fonctionnels.
Pour assurer votre confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz. Ce système procure une chaleur douce et uniforme dans toute la maison, assurant ainsi une atmosphère agréable et cosy, quelle que soit la saison. C'est une solution moderne qui garantit également une répartition efficace de la chaleur, contribuant ainsi à l'économie d'énergie et au bien-être des occupants.

Le garage de 33 m² représente un véritable avantage dans ce secteur, offrant non seulement un espace pour garer votre véhicule en toute sécurité mais aussi une partie atelier pour vos projets personnels. Son accessibilité directe depuis la maison ajoute à sa praticité au quotidien.
Le jardin arboré de 500 m² est un véritable havre de paix et constitue un atout majeur de la propriété. Accessible en voiture, il facilite l'entretien et offre un espace idéal pour se détendre en plein air, profiter des beaux jours et créer des souvenirs en famille.
La maison dispose également d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage.
Cette maison représente une rare opportunité sur le secteur, combinant harmonieusement le charme authentique de l'ancien avec le confort moderne, le tout dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété qui offre à la fois histoire et commodité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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