4 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Livron-sur-Drôme

iad France - Caroline Artal vous propose : À vendre à Livron-sur-Drôme !
Idéalement situé et proche de toutes les commodités (écoles primaire et élémentaires publiques ou privées, le collège de Anne Cartier, les arrêts de bus, le centre-ville et complexe sportif), cet appartement de 89 m² lumineux et fonctionnel est une opportunité à ne pas manquer !
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec des places de parking, il offre un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée (superficie totale des pièces de vie 44,50 m²), avec un accès direct à un balcon exposé au sud, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées avec un barbecue.
Vous trouverez également trois chambres et une salle de bain avec toilette, offrant un espace confortable pour toute la famille.
De plus, cet appartement est accompagné d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'un jardin collectif, ajoutant ainsi à son attrait.
Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible installée récemment pour un confort optimal toute l'année.
Faibles charges de copropriété.
Taxe foncière 293 euros + 90 euros.
Ne manquez pas cette occasion ! Bien très rare sur le marché !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 39.5 € par mois (soit 474 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 95 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr