La Roche-sur-Grane : Maison 3 chambres de 87 m² - Séjour de 16 m² - Jardin - Garage

Découvrez cette charmante maison plain-pied nichée au coeur de La Roche-sur-Grane, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants. Construite dans les années 70, cette maison de 87m² dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour ouvert sur une terrasse et de 3 chambres. Une autre pièce (salon d'été) de plus de 16m², avec un accés indépendant, profite également d'une ouverture sur la terrasse. Le niveau inférieur se compose d'un garage (possibilité 2 voitures et atelier), de 2 caves et d'une pièce de jeux. Le terrain, entièrement clos, est en espalier : d'abord la maison et sa terrasse, dessous le garage et la pièce de jeux, en deçà un jardin avec un bassin et enfin un jardinet qui héberge l'abri-bois. DPE; CE: F / GES: C / Cout annuel d'énergie entre 2330€ et 3210€. Audit énergétique réalisé. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, mode de chauffage et VMC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact : Océane BRAEM au ** ** ** ** ** ou ***@***.** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.