La Coucourde : Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 74 m² - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette villa neuve de plain-pied, construite selon les normes RE 2020, offrant une surface habitable de plus de 122 m² et une hauteur sous plafond de 2,72 m, garantissant un confort optimal.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux hall menant à une vaste pièce de vie de plus de 74 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, îlot central et de nombreux rangements. Ce grand espace de vie est exceptionnel !
La villa dispose d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une magnifique suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne.
Un garage de plus de 22 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire.
Le confort thermique est assuré par un chauffage pompe à chaleur gainable, et un ballon d'eau chaude thermodynamique pour une efficacité énergétique de qualité
À l'extérieur, la parcelle de 435 m² est entièrement clôturée et sera prochainement paysagée. Le propriétaire prévoit la plantation d'arbres fruitiers et l'aménagement de l'allée. Vous bénéficiez également de deux terrasses : une grande terrasse au sud pour profiter du soleil, et une terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Le propriétaire vous propose, à ses frais exclusifs, la construction d'une piscine type bassin en dur semi-enterrée ou la possibilité de fermer entièrement la terrasse couverte avec toit plat, pour créer un espace de vie supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique !

PRIX DE VENTE: 299 500 € TTC honoraires charge vendeur.
Votre contact Perrine Chapus Faure au ** ** ** ** **

DPE : CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A (DPE Nouvelle Version)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 26** ** ** ** **35 884.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr