Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Francillon-sur-Roubion

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : *** Dans le centre du village de Francillon, coup de cOEur pour cette maison de village avec 2ème appartement et terrain non attenant.

* Belle maison atypique de 90m2 environ organisée en demi niveaux. Elle se compose d'une charmante véranda à l'entrée, ouvrant sur un séjour/cuisine de 28m2 environ. Au demi niveau inférieur un salon chaleureux.
Au demi niveau supérieur un grand palier dessert la salle d'eau (neuve) et une belle terrasse avec une vue fantastique sur la forêt de Saou (orientée Ouest).
Quelques marches pour accéder aux 2 chambres de 11 et 15m2 environ qui, toutes deux donnent sur une autre terrasse orientée EST.

* La cave accueille le chauffage central (chaudière à granulés Okofen et silo). Les huisseries sont récentes et de bonne facture.

* La dépendance (accès indépendant) est un petit appartement de 40m2 environ au total, repartis sur 2 niveaux. Le second OEuvre reste à faire dans sa totalité. Idéal gite ou location.

* Le terrain non attenant se compose d'une parcelle de 700m2 environ, située à 600m de la maison. Un beau petit coin campagne avec potager, arbres fruitiers, un puits et une magnifique vue sur la forêt de Saou.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries EI (ID 42919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr