4 pièces de 81 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Étoile-sur-Rhône

À vendre en EXCLUSIVITE, Magnifique appartement T3 de 80,55 m² à Étoile-sur-Rhône ! Venez découvrir ce bel appartement de type T3 de 80,55 m²avec terrasse, cave, garage et place de parking, situé dans le secteur recherché d'Étoile-sur-Rhône, offrant une vue dégagée et une sensation d'espace rare. Positionné dans une jolie copropriété, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité, idéal pour les familles, les couples ou les amateurs de beaux espaces. Caractéristiques principales : - 2 ème et dernier étage - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour : profitez d'un espace fonctionnel et convivial, parfait pour vos moments gourmands ! - Une salle de bain, conçue pour vous apporter confort et praticité au quotidien. - chauffage Gaz et climatisation: DPE C - Interphone sécurisé - Une cave privative, pour un espace de stockage supplémentaire. - Un garage inclus dans la vente, idéal pour abriter votre véhicule ou votre équipement de loisirs. - Une place de parking privative - Faibles charges ; 816 € de charges annuelles prévisionnelles - Petites copropriété de 72 lots dont 18 appartements L'agencement bien pensé de cet appartement permet des espaces lumineux et spacieux qui sauront s'adapter à votre style de vie. Vous serez séduit par l'atmosphère paisible et l'emplacement privilégié au coeur d'Étoile-sur-Rhône, à proximité des commodités et des transports. Prix de vente : ** €. Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur d'Étoile-sur-Rhône. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.