3 pièces de 78 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Bourg-de-Péage

Exclusivité – Appartement lumineux et spacieux en plein cœur de Bourg-de-Péage
Situé en centre-ville de Bourg-de-Péage, à proximité immédiate des écoles (Les Maristes, Collège de l'Europe), de la mairie, et de toutes les commodités (commerces, transports, etc.), cet appartement traversant de type T3 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une grande surface habitable de 78 m².

Ce bien, au sein d'un petit immeuble bien entretenu, vous offre un cadre de vie agréable et pratique, avec peu de charges de copropriété (150 € par an) et une gestion par un syndic bénévole, ce qui en fait une opportunité rare.

L'appartement se compose :

D'une grande cuisine équipée et moderne de 10 m², ouverte sur un balcon de 14 m² orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée et d'un cadre extérieur agréable.
D'un salon spacieux de 17 m², lumineux, offrant un espace de vie convivial.
De deux belles chambres : la première de 17 m² avec un grand dressing et la seconde de 10,5 m², parfaitement aménageable selon vos besoins.
D'une salle d'eau contemporaine de 12 m², entièrement rénovée, avec des matériaux modernes et une grande douche.
Un grand cellier de 4 m², idéal pour le rangement et offrant de nombreuses possibilités de stockage.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc y emménager sans délai et profiter immédiatement de son confort et de sa fonctionnalité.

Un grand atout de cet appartement est sa facilité de stationnement, avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate et gratuites.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cet appartement, rare sur le marché, saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, d'emplacement et de qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 125€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.847924