Beaumont-lès-Valence : Maison de 170 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Drôme. Beaumont-lès-Valence. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente : A 12 min de l'A7 et 17 min de Valence TGV - proche toutes commodités et à 100 m de l'école. Coup de coeur pour cette magnifique maison familiale en pierre avec poutres apparentes dont une partie date de l'époque de la Renaissance (fenêtres à meneaux). Entièrement rénovée et agencée avec beaucoup de goût, elle bénéficie d'une surface habitable de 171 m2 dont 6 chambres, et se compose comme suit : Au premier nvieau : un grand séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse en bois sur pilotis (2024). Une chambre à l'Ouest (9 m2), une suite parentale à l'Est avec balcon, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC suspendu indépendant. A l'étage : un pallier et un couloir desservant deux chambres au Nord (12 m2 ; 12,6 m2), un WC suspendu, une chambre exposée Nord-Est de 20 m2, une chambre de 9 m2 avec une mezzanine. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un grand garage de 52 m2 avec porte sectionnelle, un atelier de 46 m2 ainsi qu'une cour intérieure viennent également compléter le bien. Rénovation énergétique réalisée en 2018 : pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau (2018). L'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (2018). Les menuieries sont en PVC - double vitrage (2018). Les plafonds du garage et de l'atelier ont été isolés (2018). L'assainissement est collectif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 1690 EUR Maxi 2320 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au ** ** ** ** ** chez Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique.