Maison de 161 m² avec 6 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Nommay

Damien LUTHY votre conseiller à Châtenois les Forges vous propose cette spacieuse maison idéalement située au calme sur les hauteurs de Nommay ! Propriété très bien entretenue disposant d'un terrain de 7 ares, habitation offrant 5 à 6 chambres, une grande pièce de vie, de nombreux rangements, un sous-sol complet avec deux garages... voici sa composition :Rez de chaussée surélevé :- Véranda- Couloir- Cuisine aménagée et équipée- Salon/séjour lumineux et spacieux (52 m² + accès direct à la terrasse) ! - Une chambre- Salle de bain- Wc indépendant1er étage :- 4 Chambres (dont une avec mezzanine, idéal pour les ados)- Un grand bureau- Salle d'eau avec wc- Nombreux rangements sous pentes- Deux greniers isolés, parfaitement exploitables pour du stockageSous-sol :- Chaufferie/cave/rangements- Un premier garage de 26 m²- Second garage de 38 m² avec porte motoriséeAnnexes :- Terrasse couverte- Grande cour en macadam- Bassin d'ornement- Terrain entièrement clôturé et arboréVous serez sous le charme de cette maison en bon état général (façade et toiture en bon état, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants, tout à l'égout aux normes, etc...), les volumes, le sous-sol, ainsi que l'emplacement sauront vous convaincre ! Consommation énergétique : E (220 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : E (66 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 790 euros et 3 830 eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Prix : ** €, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 374881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 -.