Maison 4 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Étupes

A Dampierre-Les-Bois 25490 : Maison individuelle d'une superficie de 181m² sur un terrain clos de près 10 ares.Ce bien comprend 6 pièces, dont 4 chambres sur 2 niveaux, et un sous sol complet.Au RDC : Un sas d'entrée,, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon.En demi-niveau : Une grande chambre avec meuble vasque et douche à l'italienne.Au 1er niveau : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, meuble vasque et WC.En rez de jardin : Une spacieuse véranda, donnant accès à une belle terrasse en teck à l'abri des regards pour profiter des extérieurs, de la piscine et du jacuzzi, ainsi qu'un espace buanderie avec WC et lave-mains, et une cuisine d'été aménagée.Au sous-sol : Un espace de rangement, un local technique avec pompe à chaleur (Branchements à prévoir), et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Un autre bel espace d'environ 40m², est actuellement utilisé en salle de cinéma et salle de jeux.En prolongement de la maison, un double garage avec portes motorisées.Points techniques de la maison :- Toiture 2008- Isolation par l'extérieur- Panneaux solaires- 2 Poêles à granulés- Pompe à chaleur (installation à prévoir)- Piscine carrelée 5x2 m- Jacuzzi 6 places- 3 Terrasses, dont une de plus de 80m²- Nombreux stationnements, dans la cour fermée par un portail électriqueMON COUP DE COEUR : Maison familiale et conviviale, où il doit faire bon vivre autant à l'intérieur qu'a l'extérieur.PRIX : 312 000 Euros honoraires 4% TTC inclus, soit 12000 Euros de charges acquéreur et 300 000 Euros hors honoraires.Consommation énergétique : C 148 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/an bien énergivoreMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 563 euros et 2 115 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Estimation offerte -Mandat réf : 354414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 -.