Colombier-Fontaine : 2 pièces de 192 m² - Terrasse - Proche commerces - Box

Découvrez cet immeuble de 192 m², parfaitement situé au centre du village, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Idéal pour une résidence ou un projet d'investissement locatif, cet immeuble peut être transformé en 3 à 4 appartements.

Caractéristiques du bien :

Premier étage : Un appartement de 90 m², récemment rénové avec peinture neuve, double vitrage, et une chaudière à gaz de ville. Ce logement, prêt à être loué, offre la possibilité d'installer un poêle à granulés et inclut 60 m² de combles aménageables.

Rez-de-chaussée : Anciennement occupé par le bureau de poste, cet espace de 92 m² peut être réagencé en deux appartements disposant chacun d'une entrée indépendante.
Atouts supplémentaires :

Un petit garage et un local technique situés à l'arrière du bâtiment.

Un petit espace extérieur pouvant être aménagé en terrasse ou utilisé comme parking.
Localisation et accessibilité :

À seulement 17 minutes de Montbéliard, l'immeuble bénéficie d'une position stratégique au centre du village.
Potentiel de rentabilité :

Avec des loyers estimés entre 1500€ et 2200€ par mois après rénovations, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement potentiellement très attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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