Boussières : Maison de 243 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Garage

Plongez dans le charme et l'élégance de cette vaste demeure familiale de 243 m² au sol (220 m² loi Carrez), érigée en 1990 sur une parcelle arborée de 17,85 ares. Nichée en position dominante dans le joli et proche petit village qu'est Boussières, cette propriété unique vous séduira par son cadre enchanteur et son architecture ingénieuse. Architecture en effet tout aussi remarquable que chaleureuse, elle est constitué de quatre demi-niveaux communiquant et dispose d'un sous-sol complet semi-enterré. La maison familiale par excellence. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Espace de vie et de nuit, convivial et lumineux : ----- Rez-de-chaussée (niveau 0) ----- - entrée accueillante avec vestibule, ouvrant sur la partie nuit et la partie vie quelques quatre marches plus bas, - 3 belles chambres de 12 à 14 m², claires et confortables (dont une transformable très facilement en suite parentale), - salle de bain, - salle d'eau, - cellier/buanderie, - wc, ----- Demi-niveau inférieur (niveau - 0,5) ----- - cuisine toute équipée, avec accès immédiat à la terrasse, - salon muni d'une cheminée design fermée, - salle à manger spectaculaire d'une hauteur sous plafond cathédrale de 5,86 m, avec accès direct à la terrasse, - terrasse orientée plein sud, vue panoramique sur la campagne environnante. Espace de loisir et de nuit, confortable, intime et chaleureux : ----- Étage (niveau 1) ----- - vaste suite parentale de près de 20 m² au sol (sous-pente comprise), avec salle d'eau privative, un espace idéal pour les parents, - mezzanine polyvalente, surplombant la salle à manger, conduisant après quatre marche au dernier niveau, parfaite communication entre tous les espaces de tous les niveaux, ----- Demi-niveau supérieur (niveau + 1,5) ----- - immense mezzanine de 33 m² (sous-pente comprise) baignée de lumière, idéale pour un espace de jeux, un salon de lecture, de cinéma... - immense chambre de 33 m² (sous-pente comprise). Sous-sol semi-enterré, aménagements pratiques : - Garage 1 : 70 m², hauteur sous-plafond de 3,1 m, parfait pour les professionnels ou les amateurs de camping-car, - Garage 2 : 31 m², - Bûcher pour le stockage du bois de chauffage, - Cave spacieuse idéale pour la conservation du vin ou le stockage. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol par infra-câble, et par une cheminée à foyer fermé avec diffuseur, apportant une chaleur supplémentaire au salon, à la cuisine et à la salle de bain. CONFORT, ÉLÉGANCE ET MATÉRIAU DE QUALITÉ - architecture « ouverte » et chaleureuse intérieur et extérieur, les espaces sont grands et lumineux, les différentes parties de la maison sont indépendantes et pourtant interconnectées, - sol en marbre veiné beige sur toute la surface des deux premiers étages, - sol en parquet sur la totalité des deux derniers niveaux, - charpente traditionnelle, - propriété magnifiquement arborée, - maison en situation dominante qui offre une superbe vue, - 2 entrées distinctes permettant un accès pratique et sécurisé, -...etc... PROXIMITÉ, PRATICITÉ Située dans le paisible village de Boussières, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités locales : - Besançon Châteaufarine : 15 minutes, - Besançon gare Viotte : 25 minutes, - Saint-vit (gare) : 15 minutes, - autoroute A36 : 17 minutes. Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle, où chaque espace intérieur ou extérieur a été pensé pour le bien-être de tous ? Alors cette demeure est à visiter sans tarder, contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique...votre maison familiale ? Isolation à améliorer Rafraîchissement à prévoir DPE : E / GES : B Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric Bataillard Immo (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632) Frédéric BATAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902960632 - BESANCON.