Besançon : Maison de 190 m² avec 5 chambres

L'agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BESANCON vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Au pied de la Citadelle, venez découvrir cette charmante maison située à Besançon dans le quartier de RIVOTTE dont la configuration pourra s'adapter à vos envies et vos besoins.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, buanderie, chaufferie et une salle réservée aux praticiens pouvant faire office de chambre avec sauna, hammam et salle d'eau.
A l'étage, vous découvrirez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine spacieuse aménagée et équipée ouverte sur une terrasse avec SPA et une salle d'eau.
Au niveau supérieur, trois chambres avec salle d'eau et WC.
Au dernier étage, une quatrième chambre et un grenier.
Actuellement, le rez-de-chaussée est loué via un calendrier partagé par des praticiens.
Deux chambres sont en location meublée, respectivement 450 et 475 euros par mois charges comprises. L'ensemble loué dégagerait une rentabilité brute de 7,5%.
La réfection du toit a eu lieu en 2022 ainsi que le changement des lucarnes.
Vous profiterez également de plusieurs modes de chauffage dont une chaudière gaz individuelle, un insert bois situé dans le salon-séjour, et des radiateurs électriques pour le dernier niveau.