Besançon : Maison 5 chambres de 164 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laure SACHAU vous propose : BESANCON, secteur TILLEROYES. Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2000, idéalement située dans le quartier prisé des Tilleroyes à Besançon. Cette propriété est nichée au calme d'une impasse et offre une vue imprenable sur tous les espaces verts environnants, elle n'a aucun vis-à-vis et est ensoleillée du matin au soir. C'est un véritable havre de paix.

La maison se décompose en 164m² habitables et 83 m² de cave et de garages, soit une surface totale de 247 m2. Elle est implantée sur un terrain d'environ 600 m² dans un environnement très arboré et dispose de 3 terrasses d'une surface totale de 70m²au sud et à l'ouest. Un petit bois côté ouest procure l'ombre et la fraicheur sur l'arrière de la maison. Elle dispose de cinq chambres non mansardées, parfaites pour accueillir toute votre famille.

Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, une chambre ou bureau permettant l'exercice d'une activité libérale, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave spacieuse et deux grands garages indépendants. Sur le devant de la maison, 3 places privatives de stationnement sont possibles.

Au premier étage en rez de jardin, vous trouverez un séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée, s'ouvrant de plain pied sur une très grande terrasse et le jardin exposés plein sud. Une grande cuisine équipée et indépendante avec un espace repas s'ouvre sur 2 terrasses au sud et à l'ouest, idéales pour les repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et WC, ainsi que la buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, on trouve trois grandes chambres non mansardées, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Les points forts de cette maison sont ses cinq chambres, ses nombreux espaces de rangements, son calme grâce à son emplacement en impasse, sa proximité des commodités (écoles, commerces, transports, établissements de santé), sa faible consommation énergétique avec un chauffage au gaz (DPE : C) et une facture annuelle actuelle inférieure à 900 €(total des factures 23-24), ainsi que l'abscence de vis-à-vis pour une tranquillité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 121 € par mois (soit 1452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure SACHAU EI (ID 62429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 904223442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr