Besançon : 4 pièces de 94 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Box

iad France - Astrid Beguin vous propose : COMBE SARAGOSSE - Dans un petite copropriété sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de type 4 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Sa surface habitable de 93,94m² vous offrira un confort de vie au quotidien. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangement, un vaste salon/séjour de 40m² disposant d'un magnifique parquet massif et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et sa double exposition. Sa cuisine attenante entièrement équipée ouvre sur une loggia exposée ouest, vous apprécierez 2 confortables chambres, un dégagement avec grand placard, une buanderie, salle d'eau agrémentée d'une douche balnéo et un wc séparé. Pour compléter ce joli produit, vous profiterez d'un garage fermé et d'une cave. Chauffage individuel électrique performant - Huisseries double vitrage PVC, volets motorisés avec centralisation. Vous bénéficierez également d'un local à vélos commun. Aucun travaux ne sont à prévoir. Environnement calme et verdoyant. DPE D - Important ! Les charges de copropriété seront réactualisées à la baisse à partir de 2025 et passeront à 165 € maximum par mois. Me contacter pour de plus amples renseignements. Proche toutes commodités (transports, commerces, écoles...)
A découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 258.33 € par mois (soit 3100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid Beguin EI (ID 41566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr