Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Autechaux-Roide

VINCENT votre conseiller vous propose en EXCLUSIVITE ce bien atypique et rare à la vente.Quand l'exceptionnel s'invite à la campagne ! Propriété nichée à l'abri des regards sur un secteur calme calme proche de PONT DE ROIDE, un véritable coup de coeur s'offre à vous.Maison mitoyenne de 125m2 habitable sur un grand terrain de plus 22 Ares (non constructible)Terrain magnifique avec sa cascade privative.Les points forts :- 2 Grands Garages (possibilité de créer un appartement...)- Cadre dépaysant (jardin, verger,...)- Piscine creusée * INTERIEUR : ---- Niveau 0 ----- Sous sol complet avec chaufferie, cave... ---- Niveau 1 ----- Séjour de 30m2 avec sa cheminée- WC indépendant- Cuisine indépendante- 1 chambre avec petit balcon ---- Niveau 2 ----- 2 chambres- 1 pièce de 30m2 (salle de jeux...) * EXTERIEUR :- Garage- Atelier- Piscine creusée- Grand terrain de 22 Ares avec sa cascade privative (non constructible)A découvrir sans tarder, vous serez séduit ! - DPE: classe F - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2190 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 -.