Maison de 119 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Villamblard

Agréable Maison, bien située, en bordure de village, proche des commerces et services. Cette maison avec son terrain de 1,5 hectare est composée de 2 niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre / bureau, une salle d'eau avec WC; une remise, un local technique pour la chaudière et un garage. A l'étage, vous trouverez un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Sur le terrain joliment fleuri et arboré, vous avez une très belle grange type séchoir à tabac avec un garage sécurisé. A voir absolument ! **************************************************************************Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 261 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m².an (Classe E) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 2 370 euros et 3 250 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Prix : ** € (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Référence annonce : 371239FGAR. Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023.**************************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381.**************************************************************************Mandat réf : 375891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif.. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 -.