Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vergt

iad France - Sylvain Balois vous propose : Vente Ensemble immobilier Vergt (24380) – Opportunité d'Investissement Locatif

Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Cette maison à Vergt est l'opportunité qu'il vous faut ! Idéalement située sur une parcelle de 1 200 m² environ, elle est composée de deux appartements distincts, chacun avec entrée indépendante, offrant un potentiel locatif attractif.

Au rez-de-chaussée (90 m² environ) :

Entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec poêle à bois
2 chambres confortables et salle de bain récemment rénovée
Bureau avec accès indépendant, offrant flexibilité d'usage
Loué actuellement aux vendeurs, garantissant un revenu immédiat

Au rez-de-jardin (50 m² environ) :

Cuisine fonctionnelle, salon agréable, 1 chambre et salle de bain rénovée

Caractéristiques du bien :

Rénovations récentes : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques
Chauffage individuel : électricité et bois, cheminée avec insert
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Chaque appartement dispose de son propre garage

Points forts :

Revenu locatif estimé : 1 100 €/mois
Proximité des commerces (200 m), médecins/pharmacie (100 m), écoles (1 km)
Centre-ville et commerces à 1 km

Détails techniques :

Surface habitable : 125 m² environ
Surface terrain : 1 181 m² environ
Année de construction : 1969
Taxe foncière : 750 €

Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien clé en main avec un excellent rendement locatif ! Pour plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Balois EI (ID 69902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr