Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Trémolat

Cette maison en Dordogne sur les hauteurs de Trémolat, est d'un style Périgourdin et a une superficie habitable de 80 m². Elle est implantée sur un terrain partiellement clos de 2200m².
Elle comprend un hall d'entrée de 6 m² avec des toilettes, sur la gauche, une cuisine équipée de 12 m² donnant sur le garage et un cellier/buanderie de 6 m².
Sur votre droite, un séjour transversant de 25 m² avec son poêle à bois et son accès à une belle véranda en aluminium, exposée pleins sud.
A l'étage, un palier avec placard, une salle de bain avec WC de 5 m² et 2 chambre de 13 et 14 m².
À l'extérieur, il y a une terrasse accolée à la véranda, idéale pour se détendre et profiter de la nature, ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule.
Pour votre confort, il y a un double vitrage en bois, des volets battants en bois, un poêle à bois, un chauffage par radiateurs électriques et un système d'assainissement individuel non conforme.
Rafraichissement à prévoir.
Visite possible 7 jours sur 7. Contact ** ** ** ** **
This house in the Dordogne on the heights of Trémolat, is of a Périgourdin style and has a living area of 80 m². It is located on a partially enclosed plot of 2200m².
It includes an entrance hall of 6 m² with a toilet, on the left, a fitted kitchen of 12 m² overlooking the garage and a storeroom/ laundry room of 6 m².
On your right, a transverse living room of 25 m² with its wood stove and access to a beautiful aluminum veranda, facing south.
Upstairs, a landing with closet, a bathroom with toilet of 5 m² and 2 bedrooms of 13 and 14 m².
Outside, there is a terrace adjoining the veranda, ideal for relaxing and enjoying nature, as well as a carport to shelter your vehicle.
For your comfort, there are double wooden glazing, wooden shutters, a wood stove, heating by electric radiators. and a Individual remediation not in accordance.
Refreshment to be expected.
Visit possible 7 days a week. Contact ** ** ** ** **Cette annonce référence 242172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2021
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr