Achat maison 4 chambre(s) - Sigoulès
Achat maison 4 chambre(s) - Sigoulès
Achat maison 4 chambre(s) - Sigoulès
Maison en vente - Sigoulès

Maison 4 chambres de 280 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sigoulès

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Proche commerces Jardin Garage

IAD Laurence Lourenco-Nunes

Maison 4 chambre(s) - Sigoulès

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Charmante maison de famille et son appartement indépendant située au cOEur du village de Sigoulès et Flaugeac, à seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et idéal, à proximité des commodités locales.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à un salon, une salle à manger et une cuisine équipée indépendante, aux beaux volumes parfaitement distribués, ainsi qu'un WC.

À l'étage, depuis son escalier en bois et son couloir vous trouverez trois grande chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et un WC.

L'appartement attenant, avec entrée séparée, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre à l'étage et un espace télévision. Son agencement ouvert crée une atmosphère conviviale, parfaite pour générer des revenus complémentaires ou accueillir famille et amis. Les expositions multiples (sud, est, ouest) permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le terrain clôturé dispose d'une piscine couverte, d'un espace solarium, d'un garage indépendant, d'une véranda non attenante et d'un charmant pigeonnier.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021, complétant le double vitrage et une isolation efficace pour des économies d'énergie appréciables.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison de village alliant charme et modernité. Venez découvrir l'équilibre parfait entre le charme rural et les commodités modernes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes EI (ID 69822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
117
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an