Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - Sarlat-la-Canéda

Maison de plain pied lumineuse située à 10 minutes de Sarlat sur l'axe Sarlat-Montignac dans un lieu paisible sans nuisances sur un vaste terrain avec des bois sécurisée par un portail électrique.Cette propriété présente une magnifique pièce de vie de plus de 51 m2 avec cheminée/insert donnant sur la terrasse avec ces grandes baies vitrées orientées plein sud. Vous pourrez également bénéficier d'une jolie cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur l'extérieur pour les repas d'été. En face, une buanderie/arrière cuisine et une pièce de rangement avec baie vitrée (17 m2) correspondant à l'ancien garage.De la grande pièce de vie, on dispose de 4 chambres, une salle de bain avec 2 vasques et un toilette séparée.Le chauffage est électrique et bois, l'idéal aujourd'hui.Une vaste piscine ovale de 5x10 m vous permettra de profiter pleinement de vos étés, sans aucun vis à vis avec de petits travaux (devis)Présence d'un atelier, un grand terrain avec des sous boisUne taxe foncière faible : 1014 eurosPrix ** € FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit ** € hors honoraires)Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros au 01/01/2021 ? DPE : 176 kWh/m2/an, soit C GES : 5 kgCO2/m2/an, soit APour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle 79546347- mandat 377954 (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 -.