Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sarlat-la-Canéda

iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante maison des années 70 de 120 m² situé à 5 min du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Cette maison de 5 pièces, comprenant 2 chambres, une cuisine équipée et séparée, séjour lumineux, salle d'eau est idéalement située dans un quartier calme mais tout proche des commerces.
Au rez de chaussée un appartement de 35 m² environ avec 1 chambre, un coin cuisine et salle d'eau pourra vous servir pour recevoir vos amis ou bien un revenu locatif.
L'intérieur de la maison offre un espace de vie lumineux avec une vue sur le magnifique parc arboré de 2579 m².
Nichée et isolée dans un coin du parc une grangette en pierre de 35 m² environ qui peut se transformer en un petit gite.
Un garage de deux voitures et un atelier complète cette maison ( 90 m² )
Cette maison est parfaite pour une famille ou autres à la recherche de tranquillité à Sarlat-la-Canéda. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Point technique:
Assainissement individuel
Chauffage central au gaz et poèle à bois
Carport pour stockage de bois Chemin d'accès à la partie haute de la maison en voiture.
Cuve de réserve d'eau et système d'arrosage.
Taxe foncière 1800 eu.
Adoucisseur d'eau.
Volet roulant solaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr