Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sarlat-la-Canéda

iad France - Agustin Aprile vous propose: Maison contemporaine des années 1990 offre une chance unique de réaliser un projet de rénovation à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.
À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux, doté de poutres apparentes et d'une cheminée avec un insert à bois, créant une ambiance chaleureuse.
Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant un cadre de vie confortable.
À l'étage, une salle de douche avec wc ajoute une touche de praticité supplémentaire. Deux bureaux lumineux offrent un espace propice à la créativité, avec la possibilité de les réunir pour créer une chambre supplémentaire. Une pièce adjacente de moins de 9m² peut être transformée en dressing sur mesure ou en espace de rangement.
La propriété dispose d'un sous-sol total d'environ 100 m², comprenant un espace garage et un espace de stockage généreux. Bien que nécessitant des travaux, ce sous-sol offre un potentiel considérable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Extérieur : Érigée sur un terrain arboré d'environ 5400 m², cette propriété offre un cadre de vie en harmonie avec la nature, où chaque saison révèle de nouveaux plaisirs. Malgré les travaux à prévoir, le jardin luxuriant offre un espace privilégié pour se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne.

Conclusion : Cette maison représente une opportunité rare d'investir dans une propriété avec un fort potentiel de rénovation. Avec ses espaces généreux et son cadre idyllique, elle offre la possibilité de créer la maison de vos rêves tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aprile Agustin - EI(ID 68542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 904141637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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