Maison de 84 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Orse

Je vous propose cette charmante maison de bourg entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un hameau calme et paisible, à proximité des commodités entre Périgueux et Excideuil.Pour un budget de ** € (honoraires charge vendeur)La maison permet de vous installer sans aucun travaux à envisager, offrant au RDC, une entrée desservant une salle de douche, WC et un espace buanderie. Une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un espace de vie lumineux de 30m².A l'étage un espace bureau très pratique donnant accès à une terrasse pour faire une pause, deux chambres dont l'une avec un grand placard dressing et un WC indépendant.Isolation refaite, poêle à granulés neuf, assurant confort et économie d'énergie.Attenant à la maison une annexe avec l'eau et l'électricité ainsi qu'un garage indépendant de 30m² donnant accès à l'espace jardin parfait pour se détendre en pleine verdure.Ne manquez pas cet opportunité de vivre ou d'investir dans une maison de qualité alliant tranquillité et confort à proximité des commodités avec aucun travaux à prévoir.Des projets d'aménagement de la rue par la commune sont prévus ajoutant une valeur supplémentaire à cette maison.DPE : classe C -GES : EA- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 707 euros et 957 eurosRaccordement tout à l'égout.Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir.Pour vous accompagner dans votre projet Christel CANDAS au ** ** ** ** ** ou par courriel: ***@***.**Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371139 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel CANDAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 478 772 262 -.