Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Victor

Cette propriété est située sur les hauteurs de la vallée de la Dronne avec de superbes vues. Elle est à moins de minutes de tous les services à Tocane et Ribérac.

Cette maison de plein dispose d'un vaste espace de vie, salon, salle à manger, cuisine de 40 m² environ, de trois chambres (entre 11, 5 et 12, 5 m²), une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 25 m².

Le terrain est plat et arboré avec de nombreux cerisiers et noyers.

Une occasion rare pour une propriété dans un environnement très calme, route très peu passante.

Elle est à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême puis deux heures de Montparnasse.

Honoraires de 5% seulement.

This property is set high up in the Dronne valley with superb views. It is less than a minute from all amenities in Tocane and Ribérac.

This full-size house features a vast 40 m² living space, lounge, dining room and kitchen, three bedrooms (between 11.5 and 12.5 m²), a shower room, a separate toilet and a 25 m² garage.

The land is flat and planted with cherry and walnut trees.

A rare opportunity for a property in very quiet surroundings, with very little traffic.

Less than an hour from Angoulême TGV station and two hours from Montparnasse.

Translated with DeepL.com (free version) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 568186 )