Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-de-Frugie

iad France - Steverina De Haan vous propose: **MAISON DE VILLAGE - VUE DEGAGEE - PLAIN PIED - EAU DE SOURCE**

Au centre de bourg de Saint Pierre de Frugie, commune de 450 habitants environ, maison de plain-pied en pierres de 95m2 environ avec jardin et une vue dégagée exceptionnelle.

**LA MAISON**
- Entrée
- 2 chambres (dont une studio qui était jadis mis à disposition des pèlerins de la Compostelle) de 14m2 environ
- un WC
- une salle d'eau
- une cuisine (non-équipée) de 14m2 environ
- un salon séjour spacieuse et lumineuse, environ 40m2
- une chambre mansardée avec WC
- un grenier

**A SAVOIR**
- balcon devant la façade sud (accès depuis la cuisine, ou le salon), donnant accès par un escalier au jardin
- un sous-sol complet, dotée d'un ancien lavoir
- desservi par l'eau de source, géré par un syndicat
- taxe foncière 420 euros
- fosse septique (pas aux normes)
- rénovation faite entre 2010 et 2014
- Double vitrage dans les pièces principales
- chauffage poêle à bois (salon) et poêle à pellets (dans couloir d'entrée) avec soufflerie dans toutes les pièces
- parquet en chêne
- PAS de Linky

Le village de Saint Pierre de Frugie vous offre une école Montessori, une épicerie bio, un jardin commun, le tiers-lieu 'le sonneur'. Commune très vallonnée et boisée, située sur le chemin de Compostelle, via Vézelay, avec de nombreux étangs, et traversée par deux cours d'eau.

A 5 minutes de la Coquille : gare (Limoges - Bordeaux), maison médicale, collège, commerces, supermarché, station-service. Thiviers à 20 minutes, Limoges à 1 heure (Aéroport), Perigueux à 45 minutes par la N21

La maison et sa localisation ont TOUT pour vous plaire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady De Haan Steverina - EI(ID 36702) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr