Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Pierre-de-Chignac

Cette Maison lumineuse construite en 1974, sur deux niveaux, offre une surface habitable de 170 m². Située A 5 mn de Saint Pierre de Chignac et de ses commodités,25 mn de Périgueux dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété est nichée au cœur d'un parc plat, arboré et clôturé de 2240 m². Au premier niveau, vous trouverez un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie polyvalente, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et une cuisine à aménagée avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Elle offre la possibilité de créer deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Elle est équipée de double vitrage sur toute sa surface. Le chauffage est assuré par deux chaudières, l'une au bois et l'autre au fioul, offrant flexibilité et efficacité énergétique. L'assainissement individuel est aux normes. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 50 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 184 140 Greffe de PERIGUEUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/nicole.hubert (réf. 563382 )