Saint-Pardoux-et-Vielvic : Maison de 196 m² avec 4 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin

Ancienne et Magnifique Fermette en Pierres, située sur les Hauteurs de Saint Pardoux et Vielvic, au Calme avec Vue Dégagée, dans un Cadre de Verdure Préservé, à moins de 10 mn de Belvès et de Monpazier, et de bien d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Offrant un Potentiel Vaste d'Aménagement grâce à ses Habitations et ses Dépendances.
Cette Belle Maison d'Habitation en L, située dans un Hameau Très Calme, à finir de Rénover, d'environ 196 m2 comprend :
• 1 Habitation Principale :
1 Grand Séjour / Salon Cuisine avec Cheminée équipée d'un Insert et Poêle à Granulés de 50.50 m2, 1 Dégagement desservant le Coin Nuit, 1 Chambre de 12.25 m2, 1 Salle de Douches de 3.60 m2, 1 Wc Indépendant avec Lave-mains de 3.60 m2 et 1 Chambre en Entresol avec 2 portes fenêtres de 23.08 m2. Une Cave sur toute la surface. Possibilité d'Aménager les Combles.
• 1 Logement / Gite Indépendant :
1 Salon avec Cheminée de 12 m2, 1 Cuisine / Salle à Manger avec Poêle à Bois Godin de 14 m2, 1 Salle de Douches avec Wc de 13.75 m2, 1 Dégagement desservant le coin Nuit, 1 Chambre de 12.92 m2 et 1 Chambre de 11.93 m2.

• Plusieurs petites Granges et Dépendances d'environ 100 m2.
• Très Beau Terrain d'environ 1,2 hectare, au Calme avec Vue Dégagée sur la Campagne Environnante, comprenant plusieurs Prairies pour vos Chevaux ou Autres, un Bois pour aller aux Champignons et un Puits.
• Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Ballons Electriques, plusieurs Cheminées avec Insert, Poêle à Bois Godin, Poêle à Granulés, Assainissement Autonome Neuf,

Prix de vente : ** € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 00/10/2024
Consommation conventionnelle : D = 249 kWh/m2/an
Estimation des émissions : B = 7 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 392 € et 3 236 € / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière : 1 300€ en 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 158 480
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
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E mail : ***@***.**Cette annonce référence 257250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3236.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr