Maison 4 chambres de 234 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Mesmin

Les gorges de l'Auvézère, au cœur du Périgord vert est une région très verdoyante tournée vers l'agriculture et l'élevage. Aujourd'hui, je vous propose de venir vous installer dans la commune de Saint-Mesmin, charmante commune comptant près de 300 habitants située à une vingtaine de minutes d'Excideuil. Vous trouverez ici le calme et un cadre de vie exceptionnel dans ce parc magnifiquement arboré d'une superficie de plus d'un hectare. La maison construite au milieu de cet espace, est à l'abri de tout vis à vis et est orientée plein Sud. Elle offre sur deux niveaux de très beaux espaces de vie avec en rez-de-chaussée : entrée donnant sur salon, séjour et cuisine ouverte, buanderie, et pour le côté nuit un couloir dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et deux wc. Un escalier bois paré d'une magnifique rambarde mène à l'étage composé lui de deux très grandes chambres, d'une pièce qui peut servir de salle de lecture, de cinéma ou de sport, une salle d'eau et un wc. En extérieure un garage pouvant accueillir deux véhicules. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux. L'habitation est équipée d'un chauffage électrique doublé d'une cheminée avec insert, les menuiseries sont en double vitrage, pas de gros travaux en ce qui concerne l'électricité, quand à l'assainissement individuel, il est à mettre en conformité. Montant de la taxe foncière : 1075 €. Voilà, je vous ai tout dit, un renseignement complémentaire, une visite à organiser... N'hésitez pas à me contacter Christine ** ** ** ** **. A très vite.Cette annonce référence 256553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 5** ** ** ** **033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2024
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr