Maison de 166 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Médard-de-Mussidan

Saint-Médard-de-Mussidan (24400) Maison + logement totalisant 166 m² au calme, à pieds des commerces.Entre Bordeaux (50 mn) et Périgueux (40 mn) et 30 mn de Bergerac.Proche de toutes les commodités de Mussidan : Hyper, commerces, école, collège et gare SNCF à pas plus de 10 min.Maison 134 m² surface au solAu rez-de-chaussée : entrée; cuisine aménagée; cellier; séjour, salle à manger; salon; chambre et salle d'eau WC.A l'étage : Palier, 2 chambres et WC.Terrasse couverte.Logement en annexe 63 m² surface au solAu rez-de-chaussée : séjour / salle à manger / cuisine; chambre avec dressing et salle d'eau WC.A l'étage : grenier aménagé.Terrasse couverte.Parcelle arborée d'environ 1 000 m² entièrement close, cabanon, et possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.Prix TTC ** € dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 800 euros par an.Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360157 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr