Maison de 214 m² avec 5 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martial-de-Valette

iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : Située dans un hameau typiquement périgourdin, protégée dès l'entrée d'un chêne bicentenaire, cette longère aux dimensions généreuses, offre un cadre apaisant, entourée qu'elle est de plus de 2 hectares et de ses impressionnants 180 chênes truffiers.
Elle se répartit sur deux niveaux :
- un 1er niveau traversant avec une pièce de vie (72 m²) complétée par une salle de bains avec WC (13 m²) et d'un grand cellier/chaufferie (27 m²).
- un 2ème niveau espace nuit, avec un palier qui accueille 5 grandes chambres (de 12.35 à 15.45 m²) et une salle d'eau avec WC.
Cette ancienne ferme nous autorise une projection intéressante avec 2 appentis aux charpentes traditionnelles, une grange attenante (117 m²), et une dépendance que l'on imagine volontiers en local piscine.
Tout y est pour une vie calme et confortable ( panneaux solaires, pompe à chaleur...). Atypique et bien inscrite dans son environnement verdoyant, cette ferme d'antan attend votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch EI (ID 71750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr