Saint-Martial-d'Artenset : Maison de 347 m² avec 5 chambres - Séjour de 78 m² - Proche commerces - Jardin

Maison bourgeoise à 1h de Bordeaux, et 10 mn des commodités.Dès que vous franchissez le seuil vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Une entrée somptueuse vous accueille, vous dévoilant des espaces de vie généreux et inondés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Chaque pièce respire une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie.Multiples possibilités : Idéale pour des chambres d'hôtes, cinq chambres, trois salles de bains, trois toilettes, ou pour être divisée en deux parties habitables ou professionnelles.Combles aménageables : Possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos projetsA l'extérieur, le jardin paisible vous invite à la détente. avec un ruisseau traversant. Un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules, et une dépendance vient encore ajouter à la fonctionnalité de cette demeure exceptionnelle.Cette maison en pierre a récemment bénéficié d'une rénovation, garantissant ainsi confort et sécurité.DPE : Classe D /GES D -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23 entre 4050 euros et 5530euros. Prix ** € HAI, honoraires charge acquéreurs soit 4,60%, ** € net vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :373790PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 -.