Saint-Martial-d'Albarède : Maison de 270 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

24448 Saint-martial-d'albrède. Maison 9 pièces. 5 chambres. Surface totale 270 m2. Prix : ** € charge acquéreur. Dont 10 374 euros de frais d'agence. Soit ** € net vendeur.Très beaux volumes pour cette maison de type périgourdine.Vous serez charmés par sa façade qui laisse entrevoir une construction de qualité au milieu d'un jardin très bien entretenu.Côté intérieur, la distribution bien pensée des espaces et la grandeur des pièces font de cette maison un endroit très agréable à vivre.Une remise au goût du jour fera ressortir tout son potentiel.RDC :- Une entrée (avec meuble fait sur mesure)- Un wc avec lave main- Une cuisine A/E avec porte fenêtre donnant sur une terrasse en face du barbecue- Un salon/séjour très lumineux avec une cheminée et deux portes fenêtres donnant sur la deuxième terrasse.Côté nuit, un couloir muni de nombreux rangements dessert :- Une chambre (actuellement utilisée comme bureau)- Deux suites parentale avec chacune des placards et sa salle d'eau/salle de Bain, wcETAGE :- Une première chambre- Une deuxième chambre avec en enfilade une salle de jeux avec point d'eau- Une salle de bain avec wc- Un grenier filantSous-sol total réparti en 2 espaces :1) Garage, chaufferie, atelier2) Buanderie, cave à vin, 2ème garage, pièce annexe, SDE avec WCDouble vitrage boisChauffage fuelFosse septiqueEXTERIEUR :Jardin, garage indépendant, puit, barbecueDPE D GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 -.