Maison de 180 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Marcel-du-Périgord

Cette maison de maître du XIX ième, située en position dominante sur les contours d'un village périgourdin à 10 kms de Lalinde et proche de Sainte Alvère, attend votre visite dans ce joli coin de Dordogne. Orientée plein sud, cette propriété de caractère a été rénovée avec des matériaux de qualité tout en préservant son authenticité. Derrière sa façade se cache un intérieur spacieux, clair et confortable avec de belles hauteurs sous plafonds. Elle dispose d'une belle entrée qui distribue une grande cuisine moderne, un double salon/séjour en rez de chaussée, et à l'étage, trois grandes chambres, un bureau, SDB, WC, SDE, et dressing.Un deuxième bâtiment accolé de plus de 100m2 sur deux niveaux pouvant servir de salle de réception ou d'aménagement en chambres d'hôtes, d'un atelier et d'un grand garage.Le terrain constructible sur l'arrière disposé en terrasses offre de réelles possibilités. A 20kms des principaux axes routiers et de l'aéroport de Bergerac ainsi qu'à proximité des sites touristiques, ce bel en semble immobilier semble idéal pour accueillir une grande famille et une activité d'accueil ou le charme et l'esthétisme du décor ont créé un lieu remarquable.Prix du bien : ** € honoraires inclus : 5% TTC charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires. DPE classé : E et B estimation des coûts de l'énergie : entre 3010 euros et 4140 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprés de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 4000 euros, 44 Allée des Cinq Continents- ZAC le Chêne Férré 44120 VERTOU. RCS NANTES N° 487 624 777 00040.Carte rofessionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388. C.C.I. NANTES-SAINT NAZAIRE.Garntie GALLIAN, 89 rue de la boetie 75 000 PARIS. N° mandat 368746Contact: ** ** ** ** **. Email: p.chassaigne@propriétés-privées.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr