Maison de 225 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-Côle

24800 SAINT JEAN DE COLEDans un cadre bucolique où il fait bon vivre, se cache une propriété de charme, composée d'une très belle bâtisse en pierres et d'un gîte le tout sur 9000 m2 de terrain arboré.Cette propriété se situe à SAINT JEAN DE COLE, classé parmi les plus beaux villages de France où vous trouverez les premières commodités, cabinet médical, pharmacie, écoles, épicerie, restaurants et à seulement 10 min de Thiviers et 20 min de Brantôme « la Petite Venise du Périgord ».La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse, d'une cuisine professionnelle, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.Au 1er étage, une galerie avec accès au grenier aménageable, un couloir qui dessert 3 chambres dont 2 en enfilade et une salle de bains avec WC.Depuis la terrasse on accède au sauna.Le gîte offre en rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse avec cheminée ouverte, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.A l'étage un grand espace dortoir.L'avis de votre conseillère en immobilier :Si vous recherchez un environnement préservé, calme, vous serez conquis par cet ancien Moulin en bord de rivière.DPE : E (294) - GES : E (55)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 euros et 4000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : ** € - Honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378307 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 -.