Saint-Germain-du-Salembre : Maison 4 chambres de 130 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 5 pièces d'une surface de 120m², nichée dans la charmante ville de Saint Germain du Salembre.

Située sur un terrain paysagé de 2413m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La demeure est composée de quatre chambres spacieuses et confortables, une salle de bain et un grand salon/séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, invitant à des moments de partage en toute convivialité. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 85m² en travertin, parfaite pour profiter des beaux jours.

Parc arboré, piscine sécurisée, allée enrobée ornée de pavés avec rosace, vous serez charmé par l'espace extérieur soigneusement aménagé.
Une cuisine d'été exceptionnelle complète le tout, promettant des moments de détente inoubliables.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur connectée installée en 2024 et d'un poêle à bois, garantissant une habitation confortable toute l'année. Elle bénéficie également d'une installation solaire de 6Kwa qui génère un revenu annuel de 1900€. Avec un contrat EDF Oasolaire encore valable 10 ans, cela représente 19000€ de revenu à percevoir. De plus, cette installation a une puissance suffisante pour rendre la maison totalement autonome en électricité à la fin du contrat.

Enfin un garage indépendant complète ce bien.

Taxe foncière de 950€,
Cette maison à ** € est une opportunité à ne pas manquer.§ Cette demeure vous offre un véritable havre de paix où le quotidien est un plaisir. Venez vite la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Lorna Moulinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.